Zur Erdgeschosswohnung 202, die hier zum Verkauf steht, gehört eine sonnige, ca. 14m² große Süd-West-Terrasse, die teilüberdacht ist und an einen ausschließlich von der Wohnung zu nutzenden Gartenanteil anschließt. Der ebenfalls zur Wohnung gehörende Außenstellplatz liegt unmittelbar davor und im Kaufpreis inkludiert.
Außergewöhnlich ist der zusätzlich Küchenbalkon nach Nord-Ost, der über eine bequeme Treppe zum privaten Garten führt. Hier stehen ca. 50m² zum Grillen, Spielen oder einfach Wohlfühlen zur Verfügung.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz in der Anlage erworben werden.
+ Die sonnige Wohnung ist ca. 60,64m² groß und besteht aus einem ca. 25m² großen Wohn-Essbereich, lichtdurchflutet durch 2 große bodentiefe Doppel-Terrassentüren.
+ Das Schlafzimmer geht Richtung Garten und hat ebenfalls eine große Stellfläche für Schränke und Co.
+ Die ältere Einbauküche wurde bereits ausgebaut, alle Anschlüsse und weißer Fliesenspiegel sind vorhanden.
+ Das helle Bad ist innenliegend mit WC und Badewanne. Hier findet auch die Waschmaschine Platz.
+ Alle Böden sind mit hochwertigem Buche-Laminat belegt. Küche und Bad haben hellgrau geflieste Böden.
+ Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung wurden im Juli 2022 neu eingebaut.
+ Der Kaufpreis für Wohnung und Außenstellplatz beträgt 295.000,-€.
Es kann zusätzlich ein Tiefgargenplatz für 20.000,-€ erworben werden. Die bisherigen Eigentümer haben hierfür bei der Verwaltung die Zustimmung für eine Wallbox beantragt.
+ Die Nebenkosten betragen € 173,- pro Monat und umfassen: Wasser, Warmwasser, Heizung (Gaszentralheizung), Müll, Gebäudeversicherungen, Verwalter, Breitbandnutzung und natürlich Hausmeisterservice.
Die Zuführung zu den Rücklagen beträgt € 36,- so dass das monatliche Hausgeld 209,-€ beträgt.
+ Die Wohnung und die Stellplätze sind frei und können nach Notartermin nach Absprache bezogen oder als Kapitalanlage wieder vermietet werden.
Sehr ruhige Lage im reinen
Wohngebiet auf der Hochfläche Herrlesberg/Stäudach im oberen Wohngebiet von Tübingen-Lustnau. Einkaufsladen, Kinderhaus, Restaurant und Bushaltestelle (Linie 1, N91) sind Nahe bei. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die naturnahe Lage.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B 27 und B 28.
Tübingen selbst, mit den vielseitigen Arbeits-Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ist auch gut mit dem Rad erreichbar.
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie daher für Rückfragen Ihre vollständige Anschrift und eine erreichbare Telefonnummer an.
96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Zentralheizung |
