Sonnige Erdgeschosswohnung mit schönem Garten
in begehrter, ruhiger Lage in Tübingen, Gebiet Stäudach
Hier sind Sie richtig:
Sie suchen die perfekte Erdgeschoss-Wohnung für sich selbst?
- Weil Sie gern draußen sind im eigenen Garten in der Sonne und auf der Terrasse unter der berankten Pergola.
- Weil Sie es genießen, dass die Wohnung nach Südwesten orientiert ist und die Sonne herein scheint.
- Weil Sie den gut geschnittenen Grundriss der Wohnung mit Extras wie bodengleicher Dusche und Einbauküche zu schätzen wissen.
- Weil Sie gern ohne Stufen ebenerdig zu Ihrer Wohnungstüre gelangen.
- Weil Sie Ihr Auto gern in der Tiefgarage hinter einem Garagenschiebetor verschlossen abstellen und an der Straße genügend Platz für Gästeautos ist.
- Weil Sie in einem gut in Stand gehaltenen, schön gestalteten 12-Familienhaus mit zeitlos moderner und gepflegter Ausstattung wohnen möchten.
- Weil Sie es begrüßen, dass der Garten umschlossen ist und Sie sich sicher fühlen.
- Weil Sie herrlich ruhig wohnen möchten mit Wiesen und Natur in direkter Nähe, und dennoch für Ihren täglichen Einkauf der Laden nebenan ist.
- Weil Sie auch mit dem Bus schnell in die schöne historische Innenstadt Tübingens kommen mit all ihren netten Geschäften und kulinarischen und kulturellen Angeboten.
Sie suchen die perfekte Kapitalanlage?
Auch dann sind Sie hier richtig !
- helles, angenehm großzügiges Treppenhaus mit ebenerdigem Zugang zur Wohnung
- Dielenbereich mit ausreichend Platz für Garderobe
- großes Wohn-/Esszimmer, ca. 22 m², mit
- offener Einbauküche mit allen Geräten
- großzügige Fensterflächen, auch bodentief, mit Ausgang auf die
- teilweise überdachte Südwest-Terrasse und in den
- Garten, ca. 50 m² groß, mit
- zweiter Terrasse, an zwei Seiten ummauert, mit einer Pergola aus Holz überdacht und berankt
- sonniges Schlafzimmer, ca. 15 m², mit Fenstern zu zwei Seiten
- Flur mit großem Einbauschrank
- Bad mit WC, Waschtisch, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Anschluss für die Waschmaschine, weiße Wandfliesen, dunkle Bodenfliesen, Renovierung 2013 und 2018
- Fußbodenbeläge Laminat in Holzoptik von 2013
- großzügige Fensterflächen, zum Teil bodentief, in Holz weiß, Isolierglas
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Fernwärme-Zentralheizung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Garagenschiebetor, abschließbar
- Information für Kapitalanleger: bisherige Kaltmiete 670,- €
Ruhige Lage im reinen Wohngebiet auf der Hochfläche Herrlesberg/Stäudach oberhalb Tübingen-Lustnau.
Einkaufsladen, Bushaltestelle (Linie 1, N91) sind um´s Eck, gute Anbindung in die Tübinger Innenstadt, kurze Wege in die Natur.
Mit dem Auto erreichen Sie zügig die B 27 und B 28.
78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Heizung | Zentralheizung |
