Sehr gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung im beliebten Stuttgarter Stadtteil Hedelfingen.
Diese gepflegte Wohnung wurde laufend modernisiert und vom Eigentümer liebevoll gepflegt. Der große Wohnbereich geht mit dem überdachten Balkon nach Süden, die Schlafräume zeigen zu den Weinbergen Richtung Frauenkopf.
Eine schicke Einbauküche von 2005 ist im Kaufpreis ebenso enthalten wie der praktische Außenstellplatz
+ gradliniger Grundriss mit großem Wohnbereich nach Süden
+ gepflegte 3-Zimmerwohnung mit perfekt nutzbaren 87m² Wohnfläche
+ gute Lage im zweiten Stock eines gepflegten 7 Familienhauses
+ sonniger Südbalkon, überdacht
+ Tageslichtbad mit Dusche und Glasabtrennung
+ Platz für Waschmaschine und Trockner
+ Zwei großzügige Schlafzimmer mit Blick auf die Weinberge
+ Zwei praktische Kellerräume mit eigenem Strom im EG
+ großer Außenstellplatz im Hof hinter dem Haus
+ Hausmeisterservice für Außen in den Nebenkosten enthalten, für den Innenbereich in Absprache, dies kann auf Wunsch auch vom Hausmeister mit übernommen werden
+ geringe Hausnebenkosten, nur 250€/Monat incl. Rücklagenzuführung
+ perfekte Kapitalanlage oder ideale Investition zum Selbstbezug
+ die Wohnung wurde zum Jahreswechsel geräumt und steht dem neuen Eigentümer rasch zur Verfügung
Hedelfingen blickt auf eine lange Weinbautradition zurück und verfügt heute über alle Einrichtungen, die ein zentraler Stadtteil benötigt, wie eine gute Nahversorgung, Bäcker, Schulen, Kindergarten und vor allem eine gute Verkehrsanbindung über die U 9 und 13 oder diverse Buslinien (61,62,65,103) zu den anderen Neckarvororten oder auf die Fildern. Auch für Autofahrer liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig zu den Ausfallstraßen um Stuttgart.
Der Freizeitwert ist sehr hoch durch die umliegenden Weinberge oder Radmöglichkeiten.
Wohnung verkauft März 2022
152 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
152 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 152 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
152 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
152 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
