Sehr charmante, klassische 4 Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten 5-Familienhauses in begehrter Stuttgarter Halbhöhenlage im Osten. Hervorzuheben sind die ca. 3,15m hohen Räume mit schönen Stuckrosetten in den Wohnräumen. Der Wohnbereich erstreckt sich über die beiden vorderen über eine Verbindungstür getrennten Räume. Einer davon mit Erker. Alle Zimmer sind einzeln vom Flur aus erreichbar.
Perfekt erhaltener Eiche Parkettboden und viele Türen im renovierten Original.
Kein Denkmalschutz an Wohnung und Gebäude.
+ echte 4-Zimmerwohnung, alle Räume von Flur aus zugänglich
+ große beheizbare Veranda zum Garten
+ Eiche Parkett in den Wohnräumen, überwiegend original
+ weiße Decken mit Stuckrosetten
+ hochwertige, ältere Einbauküche mit Markengeräten
+ Speisekammer mit Fenster und praktischer Einrichtung
+ Tageslichtbad in rosa mit Wanne und WC
+ separate Gästetoilette mit Fenster
+ sehr großzügiger heller Flurbereich, mit originalen Einbaumöbeln an der Tür und schönem Wohnungseingang von 1900, mit viel Fensterfläche
+ 2020 neu renoviertes Treppenhaus
+ effiziente Gas-Etagenheizung von 2015 für Heizung und Warmwasser
+ weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolladen
+ ein Kellerraum im EG und zusätzlich ein quasi trockener Tiefkeller zur Weinlagerung
+ Autoabstellplätze zur gemeinsamen Nutzung der Hausbewohner oder Anwohnerparken
+ gepflegtes 5-Familienhaus mit Gewerbeeinheit, heute ein Kosmetikstudio mit eigenem Eingang im EG
+ tolle Lage: in 5 Minuten zu Fuß zum Eugensplatz oder 15 bis zum Schlossplatz
+ gemeinsamer Gartenbereich am Hang hinter dem Haus
+ Hausmeisterservice
Zentrale Halbhöhenlage zwischen Uhlandshöhe und Diemershalde im Stuttgarter Osten.
Nähe Eugensplatz und Jugendherberge.
Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten ums Eck, Freie Walddorfschule, Grundschule und Gymnasium nahe bei.
Zum Hauptbahnhof in ca.20 Minuten zu Fuß und zurück mit der U15 im 10 Minuten Takt.
Gute Verbindung mit dem Auto zur A8, zum Flughafen und zur Messe.
Wohnung verkauft Februar 2022
110,18 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110,18 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 110,18 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110,18 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110,18 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Heizung | Etagenheizung |
