Zum Verkauf steht eine 2008/2009 komplett sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung im DG eines schönen Jahrhundertwendehauses in Backsteinoptik.
Sehr geschmackvolle, klassische Ausstattung der schicken Wohnung.
Ruhige Einbahnstraße mit zahlreichen Parkmöglichkeiten/Anwohnerparken.
Kleine Wohneinheit, nur 4 Parteien im Haus.
Die Wohnung wurde bisher überwiegend als Zweitwohnsitz genutzt und ist momentan nicht bewohnt – Sie könnte also kurzfristig ohne weitere Renovierung sofort bezogen werden.
Umfassende Renovierungen 2008/2009:
+ effiziente Gastherme, Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher im Bad
+ alle Heizkörper erneuert
+ alle Elektroleitungen erneuert
+ Bad neu gefliest, weiße Fliesen, Glas-Duschkabine neu
+ Tageslichtbad
+ alle innenliegenden Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
+ hochwertige Granitfliesen in allen Räumen als pflegeleichten Bodenbelag verlegt
+ alle Wände und Decken neu verputzt und mit Raufaser neu tapeziert, überwiegend weiß gestrichen
+ sehr praktische Be- und Entlüftungsanlage für alle Räume installiert, so wurde ein perfektes ausgeglichenes Raumklima geschaffen. Hitze im Sommer oder Kälte im Winter sind kein Thema mehr.
+ Türen und Rahmen erneuert, alle weiß gestrichen
+ strahlend gelbe modere Einbauküche 2009 neu eingebaut mit Spülmaschine und Kronleuchter
+ bereits kurz vor 2008 wurden in allen Räumen und im Hobbyraum neue, weiße Isolierfenster in Kunststoff eingebaut, genaues Datum unbekannt.
+ schöne Küchenveranda mit weit zu öffnenden doppelt verglasten Kunststoff Fenstern, Heizung und traumhaftem Blick über den Stuttgarter Süden
+ Verdunklung in allen Räumen möglich.
+ kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Eigentumswohnungen, davon 2 von Eigentümern bewohnt, übrige sind langjährige Mietverhältnisse.
+ schöne Raumhöhe(242cm), viel nutzbare Wohnfläche - durch große Gaupen und steile Dachneigung kaum Dachschrägen.
+ zur Wohnung gehören 2 große Kellerräume und ein über der Wohnung liegender Raum im obersten Dachgeschoss, der optimal als Hobbyraum oder ähnliches geeignet ist. Er ist als Nutzfläche ausgewiesen.
+ Hausmeisterservice
Sehr ruhige Lage im Süden Stuttgarts an einer wenig befahrenen Einbahnstraße mit vielen Parkmöglichkeiten, Halbhöhenlage. Nähe Bihlplatz, Marienplatz, mit den bekannten Restaurants und Bars, Kultureinrichtungen und zahlreichen Geschäften. Heslach verfügt über eine gute Nahversorgung. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn U1, U34, U9, Buslinien) und über B14 und 27 per Auto in die Region Stuttgart
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit erreichbarer Telefonnummer und vollständiger Anschrift bearbeiten können.
Die Wohnung wurde im Oktober 2021 verkauft.
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Heizung | Etagenheizung |
