Hervorzuheben ist die fantastische Aussicht über die Filderebene bis zum Albtrauf, der Fernsehturm und das SI-Zentrum mit den Schwabenquellen liegen Ihnen zu Füßen und der Blick kann weit über Möhringen bis Stuttgart Nord schweifen. Zum Verkauf kommt hier eine 2022 gut renovierte 2-Zimmerwohnung mit schönem Balkon, Einbauküche und Außenstellplatz.
Perfekte VVS-Anbindung. Das Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf befindet sich direkt vor der Haustür.
Diese Wohnung ist seit Herbst 22 für € 750,- zggl. €30,- für den Außenstellplatz und 250,-€ Nebenkostenvorauszahlung unbefristet vermietet. Die Mieter wollen sich jedoch verändern. Daher auch gut für Selbstnutzer geeignet.
+ Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung bietet mit ca.68 m² Wohnfläche sehr viel Raum zum Wohlfühlen, Leben und Arbeiten.
+ Schöner Ausblick über Möhringen von allen Räumen aus, da die Wohnung im 12. Stock über den Bäumen des schattigen Parks liegt.
+ Der Außenstellplatz für Ihr Auto ist bereits im Angebotspreis enthalten.
+ Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wird effizient verwaltet, kein Renovierungsstau.
+ Sonniger, überdachter Balkon mit Blick Richtung Osten.
Der Zugang zum Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus möglich.
+ Gepflegter Mosaik-Parkett in Flur und Wohnzimmer, in 2022 wurde ein hochwertiger Designerboden (Design Eiche) im Schlafzimmer verlegt.
+ die Wohnung wurde 2022 neu gestrichen und die Küche teilrenoviert.
+ Große Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung
+ Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, großes Waschbecken und stilvolle Einbaumöbel, WC separat.
+ Praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Platz für Regale.
+ Je ein zusätzlicher Kellerraum im EG und im UG
+ Die schöne helle Einbauküche bekam 2022 einen neuem Backofen und Ceran-Kochfeld, die Arbeitsplatte und die Spüle wurden ebenfalls erneuert.
+ Sie ist außerdem mit Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle ausgestattet.
+ Und ein gemütlicher Sitzplatz für einen Frühstückskaffee mit Ausblick über Stuttgart und die Filderebene finden Sie ebenfalls in der Küche.
Gemeinschaftseinrichtungen sind:
+ großer Fahrradabstellraum im EG
+ Zwei Aufzüge und ein rollstuhlgerechter Hauseingang machen das Haus attraktiv
+ Trockenraum im UG (mit Aufzug erreichbar)
+ Öl-Zentralheizung für Wärme und Warmwasser
+ Hausmeisterservice für alle anfallenden Arbeiten und den Winterdienst.
+ Der Hausmeister wohnt im Haus
Ruhige Lage in Stuttgart- Möhringen.
Nähe SI-Center ( Casino, Musical, Hotel, Schwabenquellen, Kino) mit gepflegten Grünflächen und altem Baumbestand. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, einen Bioladen und Bäcker finden Sie direkt gegenüber, Schule und Kindergarten sind nicht weit. Möhringen selbst hat, wie auch das nahe Vaihingen oder der Fasanenhof eine hervorragende Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und allen Schultypen. In unmittelbarer Nähe, ca,. 100m entfernt zum Haus gibt es eine sehr gute Anbindung über die Haltestelle Salzäcker der Stadtbahnlinie U3 und diverse Buslinien an die Innenstadt und die umgebenden Stadtteile und zu den Universitäten Hohenheim und Stuttgart. Eigene Autobahnausfahrt zu A8, B27 Stuttgarter Kreuz, Messe und Flughafen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift und eine erreichbare Telefonnummer an.
Denken Sie daran, die Provisionsvereinbarung zu bestätigen. Vielen Dank.
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
