Sehr gepflegte, sonnige und helle 4 Zimmer Wohnung am Rande des Märchenviertels in Stuttgart-Möhringen. Diese geschmackvolle Wohnung liegt sehr ruhig, mitten im Grünen, umgeben von Rasenflächen und Streuobstwiese im Landschaftsschutzgebiet Körschtal. Dennoch sehr verkehrsgünstig:
Bushaltestelle (Linie 72) ist in 5 Minuten bequem erreicht, gute Einkaufsmöglichkeiten in Möhringen, zur U-Bahnhaltestelle Bahnhof ca. 14 Min. zu Fuß. U-Bahnhalt Freibad ums Eck.
Folglich eine perfekte Wohnlage: die Stadt vor der Tür und das Naherholungsgebiet vor dem Fenster.
+ sehr helle, lichtdurchflutete, gepflegte 105 qm große 4 Zimmerwohnung mit funktionalem Grundriss
+ fast alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, Wohn- und Esszimmer jedoch über eine Flügel Türe miteinander verbunden
+ diese Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses
+ das Wohnzimmer ist wie das anschließende, über eine Doppeltüre verbundene Esszimmer ca. 16 qm groß, zusätzlich 2 Schlafräume mit viel Stellfläche.
+ heller Eiche Laminatboden in allen Räumen
+ weiße Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung
+ großer Balkon nach Süden, ca. 20qm groß, vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus zugänglich,
+ Elektrische Markise vor dem Wohnbereich
+ Klappläden an allen Fenstern
+ geräumiges Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch, Einbaumöbeln, Glasabtrennung, großen weißen Fliesen und Fenster
+ zusätzliche Dusche im separaten WC
+ geräumige Einbauküche mit Herd und integrierter Mikrowelle, Spülmaschine, neuem Kühl-Gefrierschrank
+ Raumhöhe beträgt ca. 2,52 m
+ Nachtspeicherheizung vor ca. 10 Jahren neu eingebaut, effiziente Steuerung ( Stromkosten des Vormieters ca. 200,-€/Mon.)
+ Kabelanschluss im Wohnbereich (Kabelgebühr nicht in den Nebenkosten enthalten)
+ Kabel-/Internetzugang in jedem Raum
+ Nichtraucherwohnung
+ In der Waschküche im Keller befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+ geräumiger Abstellraum im Keller
+ der schöne Garten wird vom Gärtner gepflegt.
+ die Nebenkostenvorauszahlung an den Vermieter beträgt € 200,-. Darin enthalten: Wasser, Abwasser, Hausversicherungen, allg. Strom, Müll, Wartungen, Grundsteuer etc.. Individualstrom und Heizstrom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
+ Autoabstellmöglichkeit in der Garage am Grundstück. Die Miete für die sehr große Garage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. beträgt 80,-€ zusätzlich.
Sehr ruhige Lage am Rande des Märchenviertels in Stuttgart Möhringen. Gute Infrastruktur vor Ort. Guter Anschluss mit dem öffentlichen Nahverkehr ins Stuttgarter Zentrum. Bushalt ca. 5 Min. zu Fuß, U-Bahnhaltestelle Freibad oder Möhringen Bahnhof nahe bei. Kurze Wege zur Uni nach Vaihingen, zur A8, A81 oder auf die Filderebene zu Messe und Flughafen.
Hoher Naherholungswert, Freibad Möhringen, Reitschule, Tennisplätze sind vor der Tür, Joggen oder Spazierengehen oder kurz ins Restaurant zum Abendessen, Sie haben die Wahl.
Bitte ergänzen Sie Ihre Anfrage um einige persönliche Angaben (z.B. Beruf, Einkommen, Familienstand, Einzugswunsch,...) und eine erreichbare Telefonnummer.
Die Kaltmiete beträgt € 1.200,-, die Nebenkostenvorauszahlung € 200,-, darin sind die Kosten für Heizung/Warmwasser (bisher ca. 200,-€) nicht enthalten.
Die geräumige Garage kann für 80,-€/Mon. dazu gemietet werden.
Die Besichtigungstermine finden als Einzeltermin statt und werden vom Eigentümer selbst terminiert und durchgeführt.
Terminvereinbarung nur nach Eingang der ausgefüllten Selbstauskunft möglich.
Die Selbstauskunft und das Exposé erhalten Sie von Frau Ritz-Widmann.
180,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
180,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 180,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
180,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
180,14 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Elektro |
| Energieausweis Baujahr | 1927 |
| Heizung | Ofenheizung |
