Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus wurde 1961 neu aufgebaut, der Keller geht jedoch auf das Ursprungsbaujahr zurück. Erste Pläne sind aus dem Jahr 1862, als das Haus um ein Stockwerk vergrößert wurde.
Es wurde in Grenzbauweise erstellt und vom bisherigen Eigentümer sorgsam gepflegt, gleichwohl sind mittlerweile Modernisierungen bei Heizung und Elektrik nötig.
Hervorzuheben ist die sehr ruhige innerstädtische Lage des freistehenden Einfamilienhauses im aufstrebenden Stuttgart-Süden, mit kurzen Wegen zum Bihlplatz und zur Stadtbahn. Schule und Kindergarten sind wie der bekannte Erwin-Schöttle-Platz schnell zu Fuß erreicht.
Weiterhin glänzt diese Haus durch den schönen Hofraum, den praktischen Carport und den angebauten massiven Schuppen für Werkstatt , Fahrräder und vieles mehr.
Stuttgart Kenner schätzen den Stuttgarter Süden auch wegen seiner guten Naherholungsmöglichkeiten, am Hasenberg oder der Nähe zu Degerloch.
+ freistehendes Einfamilienhaus mit Carport
+ großer Eingangsbereich mit traditionellen Solenthofen Fliesen
+ 2-Zimmer-Wohnung mit Küche/Bad im Erdgeschoss
diese war bis vor wenigen Jahren vermietet und ist nun wie das gesamte Haus frei
+ der eigentliche Familienwohnbereich befindet sich im ersten Stock mit großem Wohnzimmer, Küche und Tageslicht-Bad mit Badewanne
+ hier gibt es auch eine Loggia/Freisitz
+ im Dachgeschoss schließen sich die beiden hellen Schlafzimmer an, es ist auch noch Platz für ein kleines Büro oder Ankleidezimmer
+ der oberste Dachspitz ist momentan Nutzfläche, jedoch, wie das ganze Dach, wärmegedämmt
+ schöner Hofbereich, gänzlich umzäunt,
sonnig und mit ausreichend Platz für Grillabende und durch die umgebenden Hecken und Pflanzflächen gut gegliedert
+ unbezahlbar ist der grosse massive, an das EG angebaute Schuppen für Fahrräder, Werkstatt und vieles mehr
Renovierungen:
2003 Fassade neu verputzt und gestrichen
2003 Dach neu eingedeckt und wärmegedämmt
1988 Carport mit Platz für mehr als ein Auto
1994 Einbau pflegeleichter Kunststoff-Isolierglasfenster
1987 Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster neu eingebaut
1961 auf den Fundamenten des vorhandenen Hauses neu aufgebaut
Freistehendes Einfamilienhaus, sehr ruhig im Zentrum des Stuttgarter Südens, in Stuttgart-Heslach in zweiter Baureihe gelegen.
Mitten in der Stadt, mit sehr gutem Stadtbahn ( U1,U9, U34) und Busanschluss, allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Laufweite, bekannter Wochenmarkt samstags auf den nahen Bihlplatz,
Gute Freizeitmöglichkeiten, Spaziergänge am Blaustrümpfler Weg, Hasenberg oder einfach ins Cafe zum Erwin-Schöttle-Platz oder nahen Marienplatz, Sie haben die Wahl.
Auch zur B 14 und B 27 oder zu Flughafen und Messe , zur A 8 und A81 ist es mit dem Auto nicht weit.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen mit vollständiger Anschrift und erreichbarer Telefonnummer vorrangig bearbeiten.
251,95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
251,95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 251,95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
251,95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
251,95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Heizung | Ofenheizung |
