Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde 1933 massiv erbaut und 1981 von einem Stuttgarter Architekten erworben und saniert.
Es wurden die Elektrik und alle Wasser- Abwasserleitungen, Bad und Küche erneuert, das Dach isoliert, die Fenster erneuert und die schönen Parkettböden aufbereitet.
Die besonderen Details der 30er Jahre Bauten wie die Parkettböden, eine bequeme Holztreppe oder große Fensterflächen wurden erhalten, die hellen, ausstellbaren Holzklappläden unterstreichen den Charme dieses schönen Hauses noch.
Im Flur und in den Bädern wurde auf klassische Fliesen und warme Farbtöne geachtet, die sich harmonisch in die Stimmung im Haus einfügen.
Ergänzt wurde das Haus um eine Terrasse und einen angeständerten Balkon im ersten Stock.
Die steile Hanglange wurde über eine Terrasse hinter dem Haus und eine weitere vor dem Haus überwunden und bietet heute eine perfekte Nutzung mit grandioser Aussicht.
Sehr charmantes freistehendes Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren mit Walmdach in privater Aussichtslage.
Sanierung 1981:
+ Elektrik erneuert
+ Zu -und Abwasser erneuert
+ neues Duschbad im EG, Bad mit Wanne im OG
+ alle Bäder sind weiß gefliest
+ Terracotta Boden im Flur
+ Originalparkett Böden in den Wohn-und Schlafräumen wurden aufgearbeitet und erhalten
+ weiße Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung
+ Fensterläden mit Ausstellfunktion
+ Einbauküche
+ Dach isoliert und neu gedeckt
+ Dachraum ausgebaut zum Büro/Atellier
+ Balkon mit über 12m² Nutzfläche
+ Terrasse vor dem Haus und hinter dem Haus
+ überdachter Freisitz vor dem Wohnbereich
+ sehr gut nutzbarer Garten ums Haus
+ Technikraum und 2 Kellerräume im Hang hinter dem Haus
+ Gasbrennwert Therme von 1998
+ Raumhöhe über 2,60 m große Fensterflächen
+ Anwohnerparken in der Sackgasse möglich
+ zum Haus führt eine private Treppe mit ca. 80 Stufen
+ grandioser Blick von den Terrassen über die Mönchhalde, das Gebiet um das Milaneo und das vordere Remstal
Perfekte ruhige Lage im schönen Wohngebiet Mönchhalde, dennoch ist man zu Fuß schnell an der Stadtbahnhaltestelle Stadtbibliothek (Bus 44, U 5, U6; U7, U15) oder am Hauptbahnhof, eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe Milaneo oder die bekannte Stadtmitte Stuttgarts.
Schulen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar wie zahlreiche Restaurants oder kulturelle Einrichtungen. Die Stuttgarter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind innerhalb von nur wenigen Fahrminuten auch mit dem Auto gut erreichbar ebenso wie die Bundesstraßen B10, B14 und B27 Richtung Autobahn A81 oder zur A8.
Gerne vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Denken Sie daher bei Ihrer Anfrage daran, Ihre Anschrift komplett anzugeben und die erreichbare Mobilnummer nicht zu vergessen
Der Provisionsvereinbarung können Sie ganz einfach über die Immoscout24 Anfrage oder über unsere homepage www.immobilienforum-es.de zustimmen.
Vielen Dank.
236,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
236,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 236,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
236,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
236,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1933 |
| Heizung | Zentralheizung |
