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Sie suchen eine ruhige Wohnung in einem beliebten Stuttgarter Viertel mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen und Flair? Dann sind Sie im Lehenviertel genau richtig.
Diese Erkerwohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus begeistert durch den schönen sonnigen Balkon zum grünen Innenhof und die großzügige Raumaufteilung auf ca. 90m².
1903 aus Backstein als Zeugnis des gehobenen Stuttgarter Jugendstils errichtet überzeugt es noch heute. Schon das Treppenhaus mit vielen originalen Details ist eine Augenweide.
+ Großzügige Raumaufteilung mit viel Fensterfläche
+ Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer nach Süden
+ Küche und Balkon zum grünen Innenhof
+ großer, geräumiger Flurbereich
+ schöne Holzböden in allen Räumen
+ tolle Raumhöhe mit über 3m
+ Gas- Etagenheizung für Wärme und warmes Wasser
+ Bad und WC separat, jeweils mit Fenster
+ Einbauküche und alte Bodenbeläge bereits entfernt
+ alle Leitungen (auch im Haus)Ende der 70er Jahre erneuert
+ Abstellmöglichkeiten im Keller und am Dachboden
+ Dach neu eingedeckt in 2014, keine Renovierungen momentan geplant
+ gute Rücklagensituation mit über 65.000,-€ trotz geringem Hausgeld. ( z.Zt. NKVorauszahlung 110,-€ + 53,- Rücklagenzuführung)
+ Anwohnerparken möglich, Parksituation entspannt
öffentl. Nahverkehr ums Eck, Marienplatz ca. 5 Min. , leckere Bäckerei, ca. 2 Min zu Fuß entfernt.
Diese großzügige 3-Zimmerwohnung im 2. Stock eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses liegt direkt im, bei Stuttgartern äußerst beliebten, Lehenviertel.
Das urbane Leben in Reichweite, überzeugt diese Lage durch mehr Ruhe, Grün und Platz als in der Innenstadt üblich. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Spielplätze etc. sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle „Lehenstraße“ ist ums Eck, am Marienplatz, 6 Min. zu Fuß entfernt, bestehen zudem Anschlüsse an Stadtbahnlinien U1 und U14 sowie an die Zahnradbahn Richtung Degerloch. So gelangt man schnell in die Innenstadt und in die übrigen Stuttgarter Stadtteile. Mit dem Auto sind die B27, die B14 sowie die Anschlusswege Richtung A8 und A81 gut erreichbar. Der Lehenpark oder schöne Spielplätze und ein gemütlicher Spaziergang durchs Viertel mit Einkehr in eines der Lokale runden die Atmosphäre gut ab.
Anwohnerparken ist möglich.
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Ritz-Widmann Immobilien Selbständige Immobilienmaklerin