Sehr charmante, klassische 4-Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock eines 5-Familienhauses. Hervorzuheben sind die ca. 3,15m hohen Räume, teilweise mit Stuckelementen, der sehr große Wohnbereich (über 50m²) mit Erker. Fantastisch ist der schöne Ausblick über den Stuttgarter Talkessel. Er reicht von Stuttgart Nord über den Killesberg bis zum Kräherwald. Das Badzimmer wurde 2014 schön und modern renoviert. Von der großzügigen Veranda reicht der Blick über den Hausgarten bis zum Fernsehturm. Der originale massive Eiche Parkettboden ist sehr gut erhalten. Keine Denkmalschutzauflagen.
+ Großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 132m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern, großem Wohnbereich, Küche und großem Flur und Eingangsbereich.
+ Herrlicher Blick über Stuttgart von den Wohnräumen aus - vom Stuttgarter Norden bis zum Kräherwald - oder lieber die Stadtmitte mit dem Kunstgebäude beobachten, Sie haben die Wahl.
+ Große Veranda zum Hof und Hausgarten ausgerichtet, mit Isolierfenstern zum Öffnen und Heizkörper. Blick bis zum Fernsehturm, vielleicht bald Ihr ideales home-office.
+ Große Stuckrosette im bisherigen Wohnzimmer.
+ Durchgängiger originaler, massiver Eiche Parkettboden im Wohnbereich, Flur und Elternschlafzimmer.
+ Küche mit Abstellraum und kleinen Küchenbalkon mit großer Fensterfront. Die alten Küchenmöbel wurden bereits entfernt.
+ Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche, Fenster, Echtglas-Abtrennung, großformatige weiße hochglänzende Feinsteinzeugfliesen. 2014 neu gemacht.
+ WC separat, mit Fenster, 1999 neu gemacht.
+ Gasetagenheizung 2014 neu installiert.
Die Heizkörper in allen Räumen und der Veranda sind ebenfalls neueren Datums.
+ Die Fenster sind aus verschiedenen Baujahren, in den zum Hof und Garten liegenden Schlafräumen oder der Küche eher einfach und älteren Datums.
+ In der Wohnung sind bei Elektroinstallation und Innenausbau Renovierungsarbeiten erforderlich.
+ Außer dem Eiche Parkettboden und den Stuckelementen sind auch der Eingangsbereich und kleinere Einbauschränke original erhalten.
+ Durch den teilweisen Neuanstrich im Wohnbereich haben wir versucht aufzuzeigen, welch beeindruckende Wirkung eine behutsame Modernisierung haben kann.
+ Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Erhaltungszustand und wird überwiegend von den jeweiligen Eigentümern der Wohnungen bewohnt.
+ Die Verwaltung hat für kompletten Hausmeisterservice incl. Winterdienst gesorgt.
In zentraler Halbhöhenlage in Stuttgart Mitte liegt diese Immobilie zwischen Uhlandshöhe und Eugensplatz.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Grundschule und Gymnasium und die älteste Waldorfschule Stuttgarts sind Nahe bei. Zum Hauptbahnhof gelangt man zu Fuß in 20 min., zurück im 10 Minutentakt mit der U15. Gute Verbindung mit dem Auto zu A8, B10, Flughafen und Messegelände.
Wir betreuen diese schöne Wohnung exklusiv in Kooperation mit realbest Germany, Berlin als örtlicher Ansprechpartner.
110,18 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110,18 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 110,18 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110,18 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110,18 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Heizung | Etagenheizung |
