Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort für Zwei: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachloggia, stilvoller Einbauküche und hochwertiger Ausstattung im Neubau-Standard bietet alles, was modernes Wohnen für Paare ausmacht.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2023 in massiver und nachhaltiger Bauweise errichtet.
Das Hördtquartier steht für urbanes, komfortables Wohnen im Herzen von Stuttgart-Zuffenhausen. Hier vereinen sich modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem harmonischen Wohnkonzept, das perfekt zu einem aktiven Lebensstil passt.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer privaten Dachloggia oder entspannen Sie im grünen Innenhof, der mit üppiger Bepflanzung und gemütlichen Sitzbereichen.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ideal ab.
Hier beginnt Ihr gemeinsames Zuhause mit Stil und Wohlgefühl.
+ Loftartig wohnen in einer neuwertigen 3-Zimmer Wohnung mit schöner Dachloggia und praktischem Velux Dachbalkon im Maisonette Zimmer
+ Helle Räumlichkeiten mit großen Dreifachverglasten Fenstern.
+ Hoher Energiestandard mit geringen Energiekosten durch eigenes Blockheizkraftwerk.
+ und Massivbauweise nach EnEV 2014 (1.1.2016)mit guter Dämmung.
+ Moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Helles Echtholzparkett in Eiche natur in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Tageslichtbad mit hochwertigen weißen Fliesen
+ Bodenebene Dusche mit Glaskabine
+ Elektrische Rollläden auch an den großzügigen Dachfenstern
+ Selbstverständlich eine Videogegensprechanlage
+ Gut geplante helle Einbauküche von Nobilia mit modernem Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und großem Kühlschrank
+ Das große Maisonette Zimmer in der oberen Etage kann als Schlafzimmer oder auch als Wohnbereich genutzt werden, es ist hell und bis zum Dachfirst offen gestaltet.
+ Mediendosen in allen Räumen
+ Eigner Kellerraum ca. 7m²
+ Gemeinschaftlicher Bereich für Waschmaschinen und Trockner, großzügige Abstellplätze für Kinderwagen, Fahrrad sind reichlich vorhanden.
+ Der gepflegte Innenbereich der modernen Wohnanlage hat einen Kinder Spielplatz und ist aufwändig mit Sträuchern und Blumen angelegt,
+ Mit dem Tiefgaragenplatz ( für 25.000,-€ zu erwerben) in der hauseigenen Tiefgarage wird Parken einfach bequem.
+ Barrierefreier Hauseingang mit großem Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
+ Hausmeisterservice mit Pflege der Außenbereiche in den Nebenkosten enthalten.
+ die bisherige Kaltmiete betrug € 1.330,- incl. TG Platz zzgl. umlagefähige Nebenkosten.
Der Mieter ist bereits ausgezogen und die Wohnung steht für Ihre Pläne zur Verfügung.
Zuffenhausen bietet alles, was modernes Wohnen in Stuttgart ausmacht: eine hervorragende Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und ein lebendiges, urbanes Umfeld.
Dank der Nähe zum Stuttgarter Zentrum, der Stadtbahnlinie U15, den S-Bahnlinien S4, S5, S6, S60 sowie den schnellen Anschlüssen an B27, B10 und A81 sind Sie flexibel und bestens vernetzt – ob in Richtung Ludwigsburg, Innenstadt oder zu überregionalen Zielen.
Der Stadtteil genießt internationales Renommee als attraktiver Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen und überzeugt zugleich mit hoher Lebensqualität.
Beim Bummeln über die Unterländer Straße erledigen Sie bequem Ihre Einkäufe, genießen das Treiben in charmanten Cafés und Restaurants oder besuchen den beliebten Wochenmarkt.
Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten und guten Schulen in Laufweite. Entspannung finden Sie im Feuerbacher Tal oder an der Schlotwiese oder bei nahen Fitnessstudios und lebhaften Vereinen.
Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin in der schönen Wohnung. Vergessen Sie daher nicht eine erreichbare Telefonnummer anzugeben und die Provisionsvereinbarung zu bestätigen.
60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Heizung | Zentralheizung |
