Eine wirklich großzügige, sonnige Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne.
Die perfekte Wohnung für all diejenigen, die von der Haustüre ohne Treppe direkt in die Wohnung gelangen möchten, und trotzdem in den Wohn- und Schlafräumen und vom Balkon zur Gartenseite hin sicher vom ersten Obergeschoss aus in die Landschaft blicken möchten.
Der überdachte Balkon ist mit faltbaren Fenstern ausgestattet, sodass man auch in der Übergangszeit dort warm und geschützt sitzen kann.
Das solide gebaute 6-Familienhaus wurde laufend gut instand gehalten.
Die Wohnung innen können Sie nach Ihrem eigenen Geschmack auffrischen.
Die zur Wohnung gehörende Garage angrenzend ans Haus ist im Kaufpreis inkludiert.
Im Unter- bzw. Gartengeschoss sind großzügige Kellerräume. Von der Waschküche kommt man in den großen gemeinschaftlichen Garten und von dort in die Natur pur, sogar mit Bächlein.
Das Zentrum von Rudersberg mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreicht, Kindertagesstätten und Schulen sind am Ort, in Rudersberg hält die Regionalbahn.
- ebenerdiger Zugang ins Haus und stufenlos in die Wohnung
- geräumige Eingangsdiele mit Platz für Garderobe
- großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 36 m² mit Ausgang auf den
- überdachten Balkon nach Südwesten, der mit faltbaren Fenstern zur Loggia verschlossen werden kann
- abgeschlossene Küche mit Einbauküche und allen Elektrogeräten (im Kaufpreis inbegriffen)
- angrenzend Speisekammer / Abstellraum mit ca. 3 m² mit Fenster
- helles Schlafzimmer mit ca. 16 m² mit Ausgang auf den Balkon
- sonniges Kinderzimmer mit ca. 11 m²
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken
- separates WC mit Fenster
- eigener Kellerraum mit ca. 8 m² mit Kellerfenster
- großer, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und Ausgang in den
- Gemeinschaftsgarten
- der Garten grenzt an einen Fußweg entlang eines Baches
- Bodenbeläge hauptsächlich Teppichboden
- helle Dekortapeten
- Fenster in Holz braun, Isolierglas
- Küche, Bad und WC gepflegt baujahrstypisch
- Öl-Zentralheizung (Brenner 2020 neu)
- Fassade gestrichen in 2018
- Treppenhaus gestrichen 2020
- mit Blick ins Grüne
- angrenzend an die Natur
- herrlich ruhig
- schönes Wohngebiet
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß ca. 10 Minuten
- Kindergarten und Schulen am Ort
- Regionalbahn
- mit dem Auto sind Sie schnell auf der B 29 und B 14.
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Heizung | Zentralheizung |
