Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Neuwertiges Reihenendhaus im Scharnhauser Park

VERKAUFT

Dachterrasse nach Süden

Garten nach Süden

Wohnebene EG

halboffene Küche

Zimmer 1 OG

Zimmer 2 OG

Zimmer 3 OG

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Studio DG 36 m²

Dachterrasse nach Süden

am Rande von Wiesen und Feldern

Notizblock () merken drucken

Objektart

Haus

Adresse

73760 Ostfildern-Scharnhauser Park

Objektdaten

Objekt-Nr. DK-457

Wohnfläche (ca.) 132 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2004

Nutzfläche (ca.)

42 m²

Grundstücksfläche (ca.)

149 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

Januar 2022

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Ein sehr schön aufgeteiltes, gut ausgestattetes Reihenendhaus mit viel Licht und Ruhe.
Der kleine Garten ist nach Süden orientiert und die Dachterrasse ebenso, über einen kinderfreundlichen Fußweg kommt man zur Haustür.
Der eigene Tiefgaragenstellplatz hat direkten Zugang in den Keller des Hauses mit viel Nutzfläche.
Im EG die Wohnebene, im OG drei Zimmer und ein großes Bad, im DG das große Studio - vielleicht als Elternebene - mit Dachterrasse.
Der Scharnhauser Park bietet beste Infrastruktur: gute Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokale, Kindertagesstätte, Grundschule, ein sehr guter ÖPNV und natürlich die Landschaftstreppe.
Zu Fuß kann man alle Einkäufe erledigen.
Die U-Bahn mit den Linien U7 und U8 ist in 5 Gehminuten erreicht,
mit dem Bus geht es nach Esslingen und zum Flughafen,
bestes Radwegenetz,
und mit dem Auto ist man schnell auf der A 8, der B 27 und der B 10.

Zugang zum Haus:
- über einen Fußweg, ruhig und kinderfreundlich
- kleiner Vorgarten

Erdgeschoss:
- geräumige Diele
- Gäste-WC
- großzügiges Wohn- / Esszimmer mit großer Fensterfront nach Süden und Ausgang in den Garten
- halboffene Küche mit Einbauküche
- schöne Terrasse nach Süden und
- Garten mit Rasen und kleinen Beeten

Obergeschoss:
- 3 helle Zimmer
- großes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche und WC

Dachgeschoss ohne Schrägen (Flachdach):
- großzügiges Studio mit ca. 36 m², zum Treppenhaus abgetrennt
- Dachterrasse nach Süden mit weitem Blick
- Wasserhahn auf der Dachterrassse zum bequemen Blumengießen
- Leitungen für ein mögliches, zusätzliches Bad im DG sind vorbereitet

Untergeschoss (Vollunterkellerung):
- Waschküche mit Hausanschlussraum
- Vorrats-Kellerraum
- Werkstatt-Kellerraum
- Schleuse mit wenigen Treppenstufen zur Tiefgarage
- direkter Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz vor der Kellertüre

- Fußbodenheizung teilweise
- Nah- bzw. Fernwärme für Heizung und Warmwasserbereitung
- keine Wartungskosten der Wärmeübergabestation
- Kabelanschluss

sehr ruhig an einem Fußweg am Ortsrand des
Scharnhauser Parkes gelegen,
kurze Wege zu Fuß zum Einkaufen,
zur U-Bahn, Linie U7 und U8 (Haltestelle Scharnhauser Park in 5 Minuten,
zu Kita, Grundschule
und hinaus in die Natur.

Ansprechpartner

Frau Diana Kienlin

Telefon: 0711 / 300 62 183
Mobil: 01520 / 256 95 04
d.kienlin@immobilienforum-es.de
Dipl.-Ing. Architektin Selbständige Immobilienmaklerin