Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zur Hochschule HfWU sind die Wege ins Nürtinger Zentrum kurz und alle Annehmlichkeiten einer Stadt in unmittelbarer Nähe. Im ersten Dachgeschoss mit 3 vom Flur aus zugänglichen Zimmern plus Küche und Bad/WC so wie einem Studio im zweiten DG bietet sich in der Wohnung viel mehr Fläche zum Wohnen und Relaxen als es der Blick auf die Wohnfläche vermuten lässt.
Ein junges Paar , eine WG oder eine Einzelperson findet hier ein perfektes Zuhause.
Durch die citynahe Lage ist auch eine Kapitalanlage eine gute Option.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1991 grundlegend renoviert und saniert. So entsprechen Strom, Wasser- und Abwasserleitungen dem Standard der 90er Jahre. Erhalten geblieben sind die Raumaufteilungen und die Gebäude- und Raumhöhen Die Gastherme der Wohnung wurde 2025 erneuert.
Besonders augenfällig im Inneren sind die sichtbaren Dachbalken und die Gefache als weiß verputztes Mauerwerk.
Die Isolierglasfenster sind aus Holz und gut erhalten.
Die Aufteilung der Wohnung im ersten Dachgeschoß umfasst 3 helle Zimmer mit Wohnflächen zwischen 10 und 16 m² sowie einer Küche und einem Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine und Fenster.
Das zweite Dachgeschoss ist über eine Raumspartreppe vom zentralen Flur aus zugänglich. Hier wurde das Studio mit einer eigenen Küche und einem weiteren Bad ausgestattet.
Bedingt durch die Dachschräge ist die Nutzfläche der Wohnung deutlich größer als die angegebene Wohnfläche.
Die Wohnung ist momentan nicht mehr vermietet und und kann daher rasch renoviert werden, denn die Küche zeigt schon deutliche Gebrauchspuren und auch der Bodenbelag sollte ausgetauscht werden.
Zentrale Lage am Rande der Nürtinger Altstadt in unmittelbarer Nähe zur HfWU.
Wochenmarkt, Ämter und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig sehr gut erreichbar, Bushalt nahebei, der Bahnhof ist ca. 7min zu Fuß entfernt.
Nürtingen ist als renommierter Hochschulstandort bekannt für seine lebendige Altstadt und durch die Nähe zu Alb und Neckartal für eine hohe Freizeitqualität. Zur Autobahn A8, zum Flughafen und Messe sind die Wege ebenfalls sehr kurz.
Für diese charmante denkmalgeschützte Wohnung liegen alle Unterlagen wie Nebenkostenabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten Jahre, Pläne, Grundbuch, Lageplan und Teilungserklärung zur Einsicht vor.
Gerne stellen wir Ihnen diese denkmalgeschützte Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin nach Absprache persönlich vor.
Füllen Sie daher das Anfrageformular mit einer erreichbaren Telefonnummer komplett aus und beachten die Widerrufsinformation und den Provisionshinweis.
Ansprechpartner
Mobil: 01577-1842820
s.ritz-widmann@immobilienforum-es.de
Ritz-Widmann Immobilien Selbständige Immobilienmaklerin