Sonniges gepflegtes Grundstück im ruhigen Wohngebiet von Neenstetten mit einem schönen 1963 erbauten, freistehenden Einfamilienhaus mit großer, sonniger Terrasse.
Das schöne Haus ist von einem 520m² großen Garten umgeben, der mit perfekt gepflegten Blumen- und Rosenrabatten und einem großer Gemüsegarten hinter dem Haus mit einem kleinen Gartenhäuschen und sehr großer Garage das Herz eines jeden Hobbygärtners zum Strahlen bringt. Ein herrlich grüner Rasen und ein kleiner Teich ergänzen die ländliche Idylle.
Eine perfekte Lage für alle, die ein ruhiges ländliches Umfeld schätzen und gleichzeitig die gute Anbindung an Ulm und Langenau nicht missen wollen.
+ Die ca.117m² Wohnfläche verteilen sich im EG auf eine gemütliche Küche und einen großes Wohn-Essbereich, der heute noch durch eine Schiebetüre miteinander verbunden ist
+ die sonnige Süd Terrasse ist teilweise mit einer verglasten Pergola überdacht und vom Wohnbereich aus zugänglich
+ im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafräume und das Badezimmer mit Badewanne
+ eines der Zimmer verfügt außerdem noch über einen großen Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist
+ das Haus ist komplett unterkellert, mit Waschküche, Werkstatt und Lagerräumen stehen hier ca. 68m² zur Verfügung
+ eine große Garage wurde 1974 erstellt, sie grenzt den Gemüsegarten zum Nachbarn ab
+ vor der Garage gibt es Platz für mehrere Autos
+ beheizt wird das Haus bisher mit einem zentralen Öl-Kachelofen, der 2008 modernisiert wurde
+ das Haus verfügt über einen weiteren Kamin in der Küche
+ Warmwasser wird über Elektroboiler erzeugt
+ die weißen Kunststoff Fenster haben 2-fach Isolierverglasung
+ das Dach ist isoliert und der oberste Dachspitz dient als Bühne oder Lagerraum
+ im Wohnbereich im EG und im ganzen Dachgeschoß wurde ein sehr gepflegter Echtholzparkett verlegt
Nennstetten mit seinen ca. 850 Einwohnern liegt ca. 20 km nördlich von Ulm,10 km von Langenau und ca.25 km von Heidenheim entfernt.
Es verfügt mit einen Dorfladen und einen Bio-Hofladen und sonstigen Dienstleistern über eine gute Infrastruktur. Der Kindergarten hat eine Ganztagesbetreuung und eine Kita am Ortsrand mit großem Spielplatz. Die Grundschule und der Arzt sind in Weidenstetten ca. 3km entfernt mit einer guten Busverbindung, die weiterführenden Schulen in Langenau oder Altheim sind ebenfalls sehr gut angebunden. Die Anschlussstellen zur A8 und A7 liegen ca. 10km entfernt. Die Altheimer Hochebene und der Alb-Donaukreis sind bekannt für Ihre guten Wander-und Radmöglichkeiten oder die UNESCO Welterbe Höhlen und Eiszeitkunst mit dem berühmten Löwenmenschen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und erreichbarer Telefonnummer zeitnah beantworten können. Nutzen Sie außerdem die einfache Zustimmung zu Provisionsvereinbarung und Widerrufsbelehrung über das Anfrageformular.
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin in dieser schönen Immobilie.
Kontaktieren Sie uns direkt.
340,28 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
340,28 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 340,28 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
340,28 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
340,28 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Heizung | Ofenheizung |
