Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in guter Wohnlage in Kuchen.
Das Haus wurde mit viel Sachverstand in den 90er Jahren auf Neubauniveau zurück gebaut und fachmännisch saniert. Der endgültige Ausbau zum heutigen sehr gepflegten Zustand erfolgte überwiegend 2005.
Ein sonniger Garten mit Ostbäumen hinter dem Haus ergänzt das gepflegte Anwesen.
Momentan ist eine 3 Zimmerwohnung im zweiten Stock frei, diese könnte sofort bezogen werden.
+ Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gutem Ausbaustandart.
+ Elektroinstallation, Wasser Abwasser Mitte 90er Jahre und Anfang 2000er erneuert.
+ Heizanlage 2014 erneuert
+ wertbeständige Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
+ guter Schallschutz zwischen den Stockwerken
+ 3 Wohnungen mit Balkonen
+ 4 Wohnungen mit Einbauküchen
+ alle Bäder mit Dusche und Tageslicht
+ Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss
+ Tiefkeller als Gewölbekeller
+ Garage (vermietet im Haus)
+ Stellplätze vor dem Haus
+ große Lagerflächen stehen zur Verfügung, so zum Beispiel im angebauten Schuppen, hier sogar mit Lastenaufzug
und ein stabiles Gartenhaus, das momentan Platz für die Räder der Mieter bietet.
+ Einfach ein ideales Haus für alle, die mehr Platz brauchen oder sich zusätzlichen Wohnraum schaffen wollen.
+ ergänzt durch einen schönen Garten mit Obstbäumen
+ Von den 5 möglichen Wohnungen sind zur Zeit 4 mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.390,-€ vermietet.
+ Die 5. Wohnung mit ca. 69m² Wohnfläche steht leer und könnte vom Erwerber entweder selbst bezogen oder wieder vermietet werden. Bei einer erneuten Vermietung betrüge die monatliche Gesamtmieteinnahme ca. 2.000,-€.
+ alternativ ist auch ein weiterer Ausbau vorstellbar, da sich sowohl im Bühnenbereich als auch im Hinterhaus noch Platzreserven befinden.
+ Also eine deale Ausgangsposition zur Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf für eine große Familie oder die Idee des Generationenwohnens
Ruhige Lage im alten Ortskern von Kuchen. Nicht an der Durchfahrtstraße/B10. Bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ( Apotheke, Metzger, Lebensmittel) nebenan, weitere im nahen Gewerbegebiet. Gute Nahversorgung mit Kindergarten und Grundschule in Kuchen, weiterführende Schulen in Geislingen. Verkehrsgünstig gelegen zur erneuerten B10 Richtung Stuttgart. Hoher Freizeitwert mit Familienfreibad, regem Vereinsleben und vielen Spazier- und Wandermöglichkeiten am nahen Albtrauf.
Bahnanschluss Richtung Ulm und Stuttgart ist ebenfalls vorhanden.
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Zur schnellen Bearbeitung Ihrer Anfrage und aus Nachweisgründen denken Sie bitte daran Ihre Anschrift vollständig und auch eine erreichbare Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |
