Markantes Wohn- und Geschäftshaus in
der Fußgängerzone. Zum Verkauf steht die linke Gebäudehälfte.
Das Haus ist ein Kulturdenkmal nach
§2 DSchG.
Im EG befindest sich ein gutgehendes Café.
Der Eingang in das Wohngebäude ist separat und erschließt 2 Wohnungen.
Diese wurden 2022 grundlegend saniert und befinden sich nun im fast fertiggestellten Innenausbau.
Ein ideales Objekt zur Vermietung entweder als 2 Wohnungen an 2 Familien oder auch als WG für Studenten oder Monteure sehr gut geeignet.
Die Gewerberäume im EG sind als gutgehendes Café vermietet.
Die Wohnräume werden momentan im Innenausbau renoviert. Der Bezug und der endgültige Renovierungsstand erfolgen nach Absprache mit dem Käufer.
Die als Gaststätte genutzte Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130m². Eine Erlaubnis für Tische in der Fußgängerzone ist vorhanden. Küche und Inventar gehören dem Mieter.
Separater Eingang von der Fußgängerzone in den Wohnbereich.
Im ersten Stock des Hauses ist eine schöne 3 Zimmerwohnung mit Küche und Bad entstanden.
Die Wohnung verfügt über 3 separate Zimmer und ist ca. 61.8m² groß
In Küche und Bad sind alle Anschlüsse vorbereitet.
Alle Zimmer sind mit neuer Elektrik ausgestattet.
Im Zweiten Stock und dem darüberliegenden ersten Dachgeschoss ist eine sehr großzügige 4 Zimmerwohnung mit ca. 101,27m² entstanden.
Auch hier sind alle Wände mit Feinputz versehen und die Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
In Küche und Bad sind ebenfalls alle Installationen neu gemacht, jedoch die Fliesen und Sanitärmöbel könnten nach Absprache ebenfalls noch eingebaut werden.
Die Gas-Zentralheizung wurde im November 2021 eingebaut.
Insgesamt stehen 2 Wohnungen mit zusammen 7 Zimmern von ca. 10m² bis 24m², 2 Küchen und 2 Bäder sowie zusätzliche Stauflächen zur Verfügung.
Die Nutzungsfläche des Hauses beträgt ca. 309,84m²
Zentrale Lage in der beliebten Fußgängerzone in der Geislinger Oberstadt. Nähe Rathaus und Forellenbrunnen. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Schulen und Kindergarten in Laufweite. Bahnanschluss und gute Busverbindungen ins Umland. Sehr gute Verbindung über B10 Richtung Ulm oder Stuttgart oder zur A8.
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