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Solide gebautes 3 - Familienhaus als klassische Kapitalanlage in Filderstadt-Bernhausen

VERKAUFT

Südansicht mit Balkonen

EG Balkon

EG Wohnzimmer

EG Küche

EG Bad

OG Balkon

OG Wohnzimmer

OG Küche

OG Bad + WC

OG Diele

DG Diele

DG Wohnzimmer

DG Küche

DG Bad + WC

Südansicht mit Balkonen und Garten

naturnah am Ortsrand gelegen

Grundriss EG und OG

Lageplan

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

70771 Filderstadt-Bernhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. DK 449

Wohnfläche (ca.) 194 m²

Zimmer 8

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1965

Nutzfläche (ca.)

73 m²

Grundstücksfläche (ca.)

304 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Ein solide gebautes 3-Familienhaus als Doppelhaushälfte am Ortsrand von Bernhausen mit kurzen Wegen in die Natur und perfekter Infrastruktur.
Schön geschnittene Grundrisse, EG und OG mit Südbalkon, helles DG, ein kleiner gemeinschaftlich genutzter Garten, großzügige Kellerräume, eine übergroße Garage und 3 Stellplätze.
Das Haus aus dem Baujahr 1965 war immer in Familienbesitz und ist 1995 in Teileigentum aufgeteilt worden.
Renovierungen haben nach Erfordernis laufend statt gefunden, z.B. Kunststofffenster, Gasetagenheizungsanlagen, Außenanlage mit Stellplätzen. Einige Bauelemente sind noch aus dem Erbauungsjahr.

Zu Fuß kann man alle Einkäufe erledigen. Die S-Bahn S 2 ist in wenigen Gehminuten erreicht, mit dem Auto ist man schnell auf der B 27 und A 8.

Wohnfläche: gesamt ca. 194 m²
EG 3-Zi-Whg mit Balkon ca. 73 m³
OG 3-Zi-Whg mit Balkon ca. 73 m³
DG 2-Zi-Whg ca. 48 m²
1 große Garage und 3 Stellplätze

Untergeschoss (Vollunterkellerung):
- gemeinschaftliche und einzelne Kelleräume für die Wohnungen

Erdgeschoss sowie Obergeschoss
je als 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² :
- geräumige Diele mit Einbauschrank
- großzügiges Wohn- / Esszimmer mit großer Fensterfront nach Süden und Ausgang auf den
- Südbalkon
- helle Wohnküche
- Schlafzimmer ebenso mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken
- separates WC mit Fenster
- Gasetagenheizung
- Bodenbeläge Würfelparkett, Fliesen und Laminat
- Kunststofffenster weiß mit Rollläden

Dachgeschoss als 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² :
- Eingangsflur mit Abstellraum
- Wohnzimmer mit wenig Schräge, Fenster und Dachflächenfenster
- Schlafzimmer mit wenig Schräge, Dachflächenfenster
- nette Küche mit Fenster und Dachflächenfenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Gaseinzelöfen

Garage und Stellplätze:
- große Garage
- 3 Außenstellplätze (2015 neu angelegt)

Am Ortsrand mit Feldern Richtung Neuhausen gelegen, Bushaltestelle vor der Haustüre, Buslinie 816,
Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie der S-Bahnhof S2 sind zu Fuß in ca. 10 Minuten gut erreichbar.
Mit dem Auto ist man schnell auf der B 27 und A 8 und am Flughafen.

Südbalkone und kleiner Garten nach Süden,
solide gebautes 3-Familienhaus aus einer Hand,
am Ortsrand von Bernhausen Richtung Neuhausen gelegen :

Hier kann man nichts falsch machen !

Ansprechpartner

Frau Diana Kienlin

Telefon: 0711 / 300 62 183
Mobil: 01520 / 256 95 04
d.kienlin@immobilienforum-es.de
Dipl.-Ing. Architektin Selbständige Immobilienmaklerin