Eine großzügige, moderne, sonnige Wohnung mit gut geschnittenem Grundriss und tollem Garten.
Der gepflegte Garten ist mit einer Hecke schön umrandet und bietet viel Platz.
Die Wohnung wurde 2020 umfassend komplett saniert.
Sie wohnen in ruhiger Lage in einem gepflegten 4-Familienhaus, in fußläufiger Entfernung zur S-Bahn und zu guten Einkaufsmöglichkeiten, zu Schulen und Kindertagesstätte.
Ein Hobbyraum mit ca. 16 m² kann auf Wunsch dazu gemietet werden für 90,- € p.m.
1 (kleine) Einzelgarage kann auf Wunsch gemietet werden für 80,- € p.m.. Vor der Garage findet ein weiteres Fahrzeug Platz.
Aufteilung:
- breite Eingangsdiele mit viel Platz für Garderobe und Kommode
- sonniges Wohn- / Esszimmer mit ca. 28 m² mit Fenstern zu zwei Seiten und Ausgang auf
- die mit Glas überdachte, große Terrasse und in den
- schönen, großen Garten, mit einer gepflegten Hecke behütend umrandet
- Küche mit schicker Einbauküche, die von den jetzigen Mietern übernommen werden kann
- Zimmer Nr. 1 mit ca. 21 m², mit Möglichkeit für einen begehbaren Schrank
- Zimmer Nr. 2 mit ca. 11 m²
- Zimmer Nr. 3 mit ca. 16 m²
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- separate Toilette mit Waschbecken
- Hobbyraum im Untergeschoss, wohnlich ausgebaut (für 90,- € p.m.)
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche, geräumige Waschküche
- Einzelgarage plus Stellplatz davor
- schöne lichte Raumhöhen, teils 2,75 m, teils abgehängt auf 2,45 m
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde 2020 komplett umfassend saniert:
- Bodenbeläge Venyl in Optik Eichedielen, in Bad und WC Fliesen
- Kunststofffenster weiß mit Rollläden
- Elektroinstallation
- Sanitärinstallationen Küche, Bad und WC
- Innentüren Holz weiß
- Wände und Decken feiner Streichputz, weiß gestrichen
- Wandfliesen Bad und WC
- Terrassenbelag und Gartenanlage mit Gartentor und Sichtschutz
- Markise
- Gas-Zentralheizung (2014)
- Glasfaserkabelanschluss (2023)
Die jetzigen Mieter haben 2020 eine schicke Einbauküche neu einbauen lassen, die sie gern an die neuen Mieter weitergeben möchten für 3.500,- € (ohne Standkühlschrank).
Eine gute und ruhige Lage in Fellbach.
Zu Fuß sind Sie in wenigen Schritten beim S-Bahnhof und in der Einkaufsstraße, in der Kindertagesstätte und in den Schulen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer an.
Auch über ein paar Worte zu Ihrer persönlichen Situation (familiär, beruflich) freue ich mich.
212 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
212 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 212 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
212 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
212 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
