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Charmantes, kleines 3-Familienhaus mit Garten - komplett frei - perfekt für Umbau - mit Ihren Ideen

650.000,- €

Erdgeschoss

OG Küchenbalkon

Erdgeschoss

EG Bad

EG Küche mit Ausgang in den Garten

Treppenhaus

Dachgeschoss

Dachspitz nicht ausgebaut

UG Gewölbekeller

Plan Schnitt

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

70734 Fellbach

Objektdaten

Objekt-Nr. DK-532V2

Wohnfläche (ca.) 184 m²

Zimmer 9

Kaufpreis 650.000,- €

Informationen

Baujahr

1936

Nutzfläche (ca.)

78 m²

Grundstücksfläche (ca.)

379 m²

Ausstattung

Unterkellert

Details

Provision für Käufer

3,0 inkl. MwSt vom Käufer

Provisionshinweis

Reduzierte Maklerprovision in Höhe von 3,0 % inklusive MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis vom Käufer. Mit dem Verkäufer haben wir bereits eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ein solide gebautes 3-Familienhaus mit schönem Garten und gut geschnittenen Wohnungen.

Perfekt geeignet zur Umgestaltung in ein Einfamilienhaus, eventuell mit einer Ebene für Oma oder Opa, für eine Einliegerwohnung oder das Homeoffice.

Alle drei Wohnungen sind aktuell frei geworden, sodass Sie sofort loslegen können mit Ihren Ideen.

Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1936 wurde immer gut gepflegt und instand gehalten, zuletzt wurden 2015 die Fassade und die Klappläden gestrichen. Viele Bauelemente sind noch aus dem Ursprungsbaujahr.

Sicher werden Sie das charmante Haus auf einen modernen Stand bringen wollen,
- es wird sich lohnen !

Das Wohngebiet in Fellbach-Süd im Musikerviertel mit kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün ist ausgesprochen beliebt wegen der Ruhe und der hervorragenden Infrastruktur.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätte, Sportanlagen, die Schwabenlandhalle und vor allem
die Stadt-Bahn (U1 + U16) und die S-Bahn (S2 + S3) sind in wenigen Gehminuten erreicht,
mit dem Auto ist man sehr schnell auf der B 14, B 10, B 29 und auf der Autobahn.

Das wird Ihr wunderbares neues Zuhause mit Platz für die ganze Familie
und einem schönen Garten zum Spielen,
- vielleicht mit dem Homeoffice im Dachgeschoss,
- oder mit den Großeltern oder den erwachsenen Kindern unter einem Dach,
- oder vielleicht einer Wohnung zum Vermieten.

Es bieten sich hier so viele Möglichkeiten !

Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m³
Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m³ (wie EG + Balkone)
Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m²
Dachspitz mit ca. 14 m² Ausbaureserve
UG Keller mit ca. 64 m² Nutzfläche

Wohnfläche gesamt ca. 184 m²
Nutzfläche gesamt ca. 78 m²

Die Beheizung erfolgt über Gas, im EG mit Etagenheizung, im OG und DG mit Einzelöfen.

Im Garten hinter dem Haus nach Südwesten steht ein schöner Kirschbaum.

Hier lässt es sich herrlich spielen, gärtnern und feiern !

Das Wohngebiet in Fellbach-Süd im Musikerviertel mit kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün ist ausgesprochen beliebt wegen der Ruhe und der hervorragenden Infrastruktur.

Ruhige Wohnstraße mit Baumbestand.

Grundstück mit 379 m², mit Gartenfläche nach Südwesten.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätte, Sportanlagen,
die Schwabenlandhalle und vor allem die
Stadt-Bahn (U 1 + U 16) und die S-Bahn (S 2 + S 3) sind in wenigen Gehminuten erreicht.
12 Minuten Fahrtzeit bis Stuttgart Hauptbahnhof.

Mit dem Auto ist man sehr schnell auf der B 14, B 10, B 29 und auf der Autobahn.

Ansprechpartner

Frau Diana Kienlin

Telefon: 0711 / 300 62 183
Mobil: 01520 / 256 95 04
d.kienlin@immobilienforum-es.de
Dipl.-Ing. Architektin Selbständige Immobilienmaklerin