Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

ein perfekter Ort für Ihre Geschäftsidee

Ansprechendes Gebäude

7,50 € / m²

Einzelbüros oder große Flächen sind möglich

Grundriss Etage 2. OG

großzügige Räume möglich

variable Schranktrennwände

Küche und Teeküche schon vorhanden

schöner Blick ins Grüne

gute Ausstattung

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Objektart

Bürofläche

Adresse

73734 Esslingen, Eschbacher Weg 5

Objektdaten

Objekt-Nr. su 308

Fläche (ca.) 505 m²

Kaltmiete pro m² 7,50 € / m²

Informationen

Baujahr

1995

Gesamtfläche (ca.)

505 m²

Zustand

nach Vereinbarung

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Denkmalgeschützt

DV-Verkabelung

Details

Nebenkosten (ca.)

400,- €

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Garage / Stellplatz

Bodenbelag

Teppich

Provision für Mieter

provisionsfrei

Provisionshinweis

Diese Geschäftsetage im Zweiten Obergeschoss wird ohne Provision für den zukünftigen Mieter vermietet.

Der perfekte Ort für Ihre Geschäftsidee in Esslingen.
Vermietet wird eine komplette Etage mit ca. 505 m² im Zweiten Obergeschoss eines freistehenden Bürogebäudes.
Das Erdgeschoss wird als Büro und der erste Stock als Schulungsetage von einem öffentlichen Träger genutzt.
Der Aufzug ist auch mit dem Rollstuhl erreichbar.
Die zur Verfügung stehenden 505m² im zweiten Obergeschoss sind durch variable Schranktrennwände (Fabrikat Drum) aufgeteilt. So sind in der momentanen Teilung 11 helle Büros mit abschließbaren Bürotüren entstanden.
Auch eine Anmietung von Teilflächen ist möglich.
Die Etage wird im derzeitigen Zustand bzw. nach individueller Absprache vermietet.

+ Der Mietpreis beträgt 7,50 €/m² zzgl. MwSt.
somit brutto 8,92 €/m² pro Monat
+ Die monatlichen allg. umlagefähigen Hauskosten von 400,-€ beinhalten die üblichen umlagefähigen Nebenkosten
+ Energiekosten werden separat nach Verbrauch ermittelt und abgerechnet
+ Die Anmietung von bis zu 6 Außenstellplätzen (pro Stellplatz 25€/Monat) ist optional möglich
+ Große Fensterflächen mit Außenjalousien und schönem Blick ins Grüne
+ Lichte Höhe der Räume beträgt 3,32 m
+ hohe Traglast der Geschoßdecken
+ Das Treppenhaus und der Aufzug liegen zentral in der Mitte der Etage und
+ Erschließen so die Geschäftsräume mit 2 sich gegenüberliegenden Eingängen
+ Variable Systemtrennwände mit integrierten und teilweise angesetzten Schrankelementen
+ Bürotüren zum Flur, teilweise Verbindungstüren
+ Teeküche im Flurbereich und zusätzlich in einem der Büros, das sich so sehr gut als Mitarbeiterraum oder Treffpunkt eignet
+ Gut ausgestattete getrennte Toiletten (je 2 Kabinen)
+ Serverraum und weitere Abstellräumlichkeiten auf der Etage
+ Zusätzlicher eigener Kellerraum im UG
+ Bodenbelag Textil
+ Elektroverteilung über Brüstungskanäle mit Schalter/ Steckdosen/Kabelpritschen
+ Lichtmanagement
+ Effiziente Gas-Zentralheizung mit Etagensteuerung
+ Dezentrale Warmwasserversorgung
+ Hohe Deckenlast bis zu 400 kg/m²sind möglich
+ Abgehängte Rasterdecken mit LED-Deckenleuchten
+ Kurzum ein perfekter Ort für Ihr neues Büro, Praxis, Kanzlei oder Lager oder Studio auch eine Produktion ist vorstellbar.

Das solide Bürogebäude liegt auch für Fußgänger gut erreichbar am Anfang des Industriegebietes in Esslingen Berkheim. Der Berkheimer Ortskern oder die Osterfeldhalle sind nahe bei.
Der Weg zu Festo, zur Autobahn oder zur Stadtmitte Esslingen ist kurz, mit dem Auto nur wenige Minuten, die Anbindung an den Nahverkehr gut.
Parkplätze können optional mit vermietet werden.
Entfernung Autobahn 7 km
Entfernung Flughafen 14 km
Entfernung Hauptbahnhof/Stadtzentrum Esslingen 4,5 km

Die Etage ist bereits bis auf die Schranktrennwände geräumt und daher können wir einen Besichtigungstermin sehr kurzfristig nach Ihren Wünschen vereinbaren.
Bitte denken Sie an eine erreichbare Telefonnummer und eine kurze Beschreibung Ihrer Firma/ Geschäftsidee.

Ansprechpartner

Frau Susanne Ritz-Widmann

Telefon: 0711 300 62 193
Mobil: 01577-1842820
s.ritz-widmann@immobilienforum-es.de
Ritz-Widmann Immobilien Selbständige Immobilienmaklerin