Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Sackgasse im begehrten Esslinger Stadtteil Berkheim in sonniger Höhenlage mit schönem Blick über das Neckartal.
Das 498m² große ebene Grundstück ist perfekt angelegt mit einem sonnigen großen Garten nach Süden hinter dem Haus und zwei großen Garagen mit davor liegenden Stellplätzen im von der Straße aus gesehenen Erdgeschoß.
+ Die Wohnfläche von 182m² teilt sich in je 91m² große 3 bis 4 Zimmerwohnungen pro Stockwerk.
+ Diese Wohnungen sind vom Grundriss her gleich aufgeteilt.
+ Das Dach ist gedämmt und heute mit zwei schönen Gäste- oder Freizeitzimmern genutzt. Für nach dem Sport wurde auch hier ein eigenes Badezimmer eingebaut. (Dieser Bereich ist in der Wohnfläche nicht enthalten)
+ Die Aufteilung der Zimmer ist modern, so beherrscht der große Wohn-Essbereich mit ca. 32m² und dem Zugang zum Balkon oder Terrasse das Familienleben. Die Fensterfronten zum Garten sind sehr groß und modern mit Holz-Alu Isolierfenstern gestaltet.
+ die hochwertige, moderne weiße Einbauküche ergänzt das Familienzentrum perfekt.
+ Das Schlafzimmer geht in ein großzügiges Ankleidezimmer über.
+ Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche liegt gegenüber. Das WC ist separat.
+ Von den jeweiligen Arbeitszimmern, hat man einen fantastischen Blick über das Neckartal bis zum Schurwald.
+ Das Untergeschoss wird als Wirtschaftsraum, Heizzentrale, Keller/Lagerfläche genutzt eine Garage findet sich ebenfalls hier, eine weitere Garage ist an das Haus angebaut
+ Hervorzuheben ist die neue, 2021 eingebaute moderne Heizanlage. Eine Pelletheizung von Hargassner versorgt das Haus effizient mit Wärme und warmem Wasser.
Sehr ruhige Lage in einer zentrumsnahen Sackgasse im beliebten Esslinger Stadtteil Berkheim.
Berkheim verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelläden, Metzgerei und Bäcker oder Apotheke sind genauso vorhanden wie Kindergarten und Schule. Mit dem Bus 113 ist Esslingen Zentrum und die weiterführenden Schulen gut angebunden, auch die Anschlüsse zu den Filderorten, wie Nellingen oder Denkendorf sind gut. Die verkehrsgünstige Lage hat einen eignen Anschluss zum Esslinger Industriegebiet oder zur B10, auch zur Autobahn A8 oder zum Flughafen ist es nicht weit. Mit dem überregional bekannten, neu renovierten Hallen- und Freibad oder der Osterfeldhalle werden die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten gut ergänzt.
Gerne vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Denken Sie daher bei Ihrer Anfrage daran, Ihre Anschrift komplett anzugeben und die erreichbare Mobilnummer nicht zu vergessen.
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Vielen Dank.
303,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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303,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
303,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Pellet |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Heizung | Zentralheizung |
