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Mitten in der Stadt : mit großer Dachterrasse und Aufzug - ruhig und sonnig

große Dachterrasse

355.000,- €

Blick zur Stadtkirche und Frauenkirche

Penthouse-Feeling

Dachterrasse mit 20 m²

großzügiger Wohnraum

Tageslicht-Bad von 2019

sonniges Zimmer 1

sonniges Zimmer 2

Aussicht auf die Weinberge

sehr ruhige Lage

zu Fuß ins städtische Leben

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Objektart

Wohnung

Adresse

73728 Esslingen-Mitte

Objektdaten

Objekt-Nr. DK-539

Wohnfläche (ca.) 103 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 355.000,- €

Informationen

Baujahr

1984

Nutzfläche (ca.)

6 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

425,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Garage / Stellplatz

Kauf 25.000,- €

Schlafzimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt vom Käufer

Provisionshinweis

Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer auf den beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir bereits laut gesetzlicher Bestimmung eine gleich hohe Provision vereinbart.

Herrlich ruhig wohnen mitten in der Stadt mit allem Komfort :

Die wunderbar große Dachterrasse mit ca. 20 m² bietet Ihnen ein viertes Zimmer unterm Himmel,- mit weiten Blicken bis zur Stadtkirche und zur Frauenkirche.
Das wirklich große Wohnzimmer ist gut aufgeteilt, sodass Wohnen, Essen und Arbeiten eigene Bereiche haben.
Die separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum hat Blick zu den Weinbergen.
Das helle Tageslicht-Bad wurde 2019 neu gestaltet mit bodengleicher Dusche, separates Gäste-WC, dann noch zwei sonnige Zimmer und ein breiter Flur mit Einbauschränken.

Man wohnt sehr ruhig und ungestört mit weiten Blicken und hat dennoch alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage zu Fuß um´s Eck, - mit schönen Geschäften, Wochenmarkt, kulturellen und kulinarischen Angeboten, umrahmt vom historischen Charme der Altstadt.

Aufzug und Hausmeisterservice gehören auch dazu sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

3 ½ - Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² im 5. Obergeschoss

- Eingangsdiele mit ausreichend Platz für Garderobenschränke
- großzügiges Wohnzimmer mit guter Aufteilung, sodass Wohnen, Essen und Arbeiten eigene Bereiche haben
- wunderschöne, richtig große Dachterrasse mit ca. 20 m² mit freiem Blick in alle Richtungen bis zur Stadtkirche und bis zur Frauenkirche, umrandet mit großen Platzgefäßen, viel Grün. In der Wohnflächenberechnung wird die Dachterrasse nur zu ¼ angerechnet.
- abgeschlossene Küche mit Einbauküche mit Blick zu den Weinbergen
- kleiner Hauswirtschaftsraum/Abstellraum hinter der Küche mit Waschmaschinenanschluss
- durch eine Tür abgetrennter Schlafbereich mit
- breitem, hellen Flur mit Fenster und mit Einbauschränken
- separates Gäste-WC mit Waschbecken
- Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC, 2019 neu gestaltet
- sonniges Schlafzimmer
- sonniges Kinderzimmer

- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge : Parkett und Fliesen
- Fenster mit Rollläden
- Markise auf der Dachterrasse

- eigener Kellerraum, bequem mit dem Aufzug erreichbar

- Tiefgaragenstellplatz, bequem mit dem Aufzug erreichbar, kann auf Wunsch für 25.000,- € erworben werden

- gemeinschaftlich genutzt im Untergeschoss:
- Trockenraum
- Fahrradraum

- Aufzug
- Hausmeisterservie und Reinigungsdienst

Ruhiges Wohnen auf der Neckarinsel ohne Verkehr
am Fuße der Weinberge
mit kürzesten Wegen zu Fuß ins städtische Leben.
Genießen Sie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis zum gut sortierten Supermarkt und der schönen Geschäfte, die Vielfalt des kulturellen Angebotes von Kino,
Theater bis zu Kleinkunst und Museen,
die Vielfalt an netten Cafés und Restaurants,
- und alles umrahmt von den malerischen, historischen Gebäuden und Plätzen in Esslingen.
Kurzer Weg zum Bahnhof mit S 1, zur B 10, B 29 und A 8.

Ansprechpartner

Frau Diana Kienlin

Telefon: 0711 / 300 62 183
Mobil: 01520 / 256 95 04
d.kienlin@immobilienforum-es.de
Dipl.-Ing. Architektin Selbständige Immobilienmaklerin