Hier kann man sich sofort wohl fühlen:
Eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon nach Süd-Westen und zweitem kleinen Balkon mit Blick zu den Weinbergen.
Das eigene Dachzimmer und der große eigene Kellerraum bieten zusätzlichen wertvollen Raum.
Das Auto parkt bequem auf dem eigenen Stellplatz vor der Haustür.
Eine wunderbar ruhig gelegene Wohnung mit kurzen Wegen zu Fuß
in die Ortsmitte Mettingen mit vielen Geschäften, Arztpraxen und netten Lokalen, mit Grundschule, Kindergärten und Kindertagesstätten
und in die Natur mit Weinbergen und Neckarufer.
Sowohl zur S-Bahn als auch zum Bus gehen Sie bequem in wenigen Minuten.
Ein solide gebautes, sehr gepflegtes Haus mit vielen Nebenflächen und
ganz neuer Gas-Hybridheizung mit Solaranlage.
Einige Renovierungsarbeiten werden Sie aber vermutlich als neuer Eigentümer machen wollen.
Noch ein wenig Investitionen innerhalb der Wohnung und
alles ist perfekt geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage !
Was will man mehr ?
- Diele mit Garderobe und Einbauschrank
- 2 große Zimmer nach Südwesten, beide mit Ausgang auf den
- überdachten Südwest-Balkon
- 3. kleineres Zimmer mit Ausgang auf den
- zweiten kleinen Balkon mit Blick zu den Weinbergen
- Küche nur mit Spüle
- Bad mit Wanne und Waschbecken
- separates WC mit Waschbecken
- größtenteils Laminatboden in Holzoptik
- Wände und Decken aktuell neu weiß gestrichen
- im Dachgeschoss des Hauses zusätzliches eigenes Dachzimmer mit ca. 10 m², mit Dachflächenfenster
- großer eigener Kellerraum mit ca. 20 m²
- eigener Autostellplatz vor dem Haus
Das Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in viel Grün in zweiter Baureihe.
Sie wohnen ruhig und haben dennoch sehr kurze Wege zu Fuß zur S-Bahn S 1 und zur Buslinie 101.
Die Ortsmitte Mettingen mit vielen Geschäften, Arztpraxen und netten Lokalen, mit Grundschule, Kindergärten und Kindertagesstätten ist zu Fuß gut erreichbar.
Und mit dem Auto sind Sie in null Komma nichts auf der B 10.
Wichtig: Die oben genannten Angaben zum Energieausweis beruhen auf der alten Ölheizung.
2022 wurde eine neue Gas-Hybrid-Heizung mit Solaranlage eingebaut.
Ein neuer Energieausweis mit Werten der neuen intelligenten Heizung inklusive Warmwasserbereitung kann erst nächstes Jahr erstellt werden und wird deutlich besser ausfallen.
167 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
167 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 167 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
167 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
167 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
