Ein schönes 2-Familienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Oberesslingen.
Zwei gleich große 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss (vermietet) und im Obergeschoss (frei werdend), im Dachgeschoss ist ein Raum ausgebaut.
Beide Wohnungen haben einen Balkon nach Südwesten, der Garten wird derzeit von der EG-Wohnung genutzt.
Das Haus wurde solide 1960 gebaut in Massivbauweise und 1975 etwas erweitert.
Viele Bauelemente sind noch aus dem Ursprungsbaujahr, die Fenster wurden teilweise schon erneuert, die Ölzentralheizung ist von 1989.
Sicher werden Sie das Haus auf einen modernen Stand bringen wollen und eine energetische Sanierung durchführen.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss werden Anfang 2026 frei werden, die Erdgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung ist vermietet an eine nette Familie.
Eine Schule ist um´s Eck, ebenso wie die Streuobstwiesen.
Kurze Wege zu einigen Einkaufsmöglichkeiten und zum Bus. Oberesslingen hat einen S-Bahn-Anschluss.
Untergeschoss
Das Haus ist voll unterkellert.
Erdgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 90 m² Wohnfläche (vermietet).
Obergeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 90 m² Wohnfläche (frei werdend).
Der Grundriss der beiden Wohnungen ist gleich, aber mit anderen Ausstattungen, z.B. Bodenbeläge.
Die technischen Einrichtungen (Sanitär, Elektro, Heizung) sind im ganzen Haus gleich und überarbeitungsbedürftig.
Aufteilung Wohnung EG bzw. OG :
- fast quadratische Eingangsdiele mit Garderobe
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront nach Süden und Ausgang auf den
- sonnigen, überdachten Balkon
- Esszimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon
- abgeschlossene Küche, die über das Esszimmer erreicht wird
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC mit Fenster und Waschbecken
- Flur mit Einbauschrank
- Schlafzimmer Nr. 1 mit Fenstern zu zwei Seiten
- Schlafzimmer Nr. 2 mit einem großen Fenster
Dachgeschoss (teilweise ausgebaut, frei werdend)
- kleiner Vorraum
- Dachboden-Abstellraum, nicht ausgebaut
- Durchgangszimmer mit Dachflächenfenster
- als Zimmer ausgebauter Raum mit großem Giebelfenster
Garagen :
- 2 Einzelgaragen (vermietet)
Das Haus ist nicht aufgeteilt in Teileigentum. Derzeit ist die EG-Wohnung vermietet.
Herrlich sonnige Lage am Ende einer Sackgasse mit kurzen Wegen in die Natur, in die Streuobstwiesen.
Eine Schule ist gleich nebenan und auch die Kindertagesstätte ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso wie Gymnasium und Realschule.
Einige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen, das Areal Lammgarten in Oberesslingen mit Supermarkt und Ärztehaus ist auch nicht weit.
Mit dem Bus oder Fahrrad sind Sie schnell in der schönen historischen Innenstadt Esslingens
mit all ihren netten Geschäften und kulturellen und kulinarischen Angeboten oder oben am Jägerhaus am Wald.
Oberesslingen hat einen S-Bahn-Anschluss.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B 10 und der A 8.
245 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
245 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 245 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
245 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
245 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Heizung | Zentralheizung |
