Eine herrlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon.
Die perfekte Wohnung, um großzügig auf 82 m² allein oder zu zweit zu wohnen.
Falls Sie die 82 m² lieber auf 3 Zimmer verteilen möchten, ist das durch Einziehen einer Wand sehr gut möglich, da die Wohnung ursprünglich 2014 als 3-Zimmer-Wohnung geplant war.
Angenehm hohe, helle Räume mit hochwertiger Ausstattung.
Höchster Energiestandard (Effizienzhaus 55) mit äußerst geringen Energiekosten.
Barrierefrei mit Aufzug und Hausmeisterservice.
Innenstadtnahe Lage mit kurzen Wegen auch in die Natur.
Die Grünen Höfe
sind ein innenstadtnahes, modernes Wohnquartier
mit individuell von verschiedenen Architkerturbüros gestalteten Häusern mit sehr hohem Standard.
Die Häuser sind mit viel Licht und Luft mit weitem Abstand zueinander um großzügige Innenhöfe gruppiert.
Man schaut von den Wohnungen aus in die Grünen Höfe und kann sich dort auch treffen.
Unter den Innenhöfen befinden sich die gemeinschaftlichen Tiefgaragen
mit den Auto-Stellplätzen und Fahrradkellern und direkten Zugängen in die Häuser.
Durchdacht geplant mit sehr hoher Energieeffizienz
und angenehm hohen Innenräumen mit hochwertiger Ausstattung.
Aufteilung und Ausstattung:
- sonniger, großer Wohn-Essbereich (ca. 42 m²) mit offener Küche und bodentiefen Fenstern nach Süden, mit Ausgang auf den
- großen (ca. 10 m²) überdachten Balkon nach Süden
- moderne, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und Esstheke
- großzügiges, helles Schlaf- und Arbeitszimmer (ca. 22 m²) mit bodentiefen, Doppelflügel-Fenstern mit Geländer davor (französiche Balkone) und Blick in den weitläufigen begrünten gemeinschaftlichen Innenbereich
- dieser Raum könnte durch Einziehen einer Wand in zwei Räume geteilt werden
- Bad mit bodengleicher großer Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC, edle dunkle Feinsteinzeugfliesen
- hochwertiger Parkettboden
- bodentiefe Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
- elektrisch betriebene Jalousien für differenzierten Lichteinfall
- weiße Türen
- Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- sehr niedrige Energiekosten
- Aufzug, von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
- das ganze Haus ist barrierefrei gebaut
- Hausmeisterservice
- direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus
- eigener Kelleraum
- gemeinschaftliche Waschküche / Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 24.000,- € erworben werden
Technik:
- Luft-Wärmepumpen-Heizung
- Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung
- kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (individuell steuerbar)
- Energieeffizienzhaus KfW 55 mit optimaler Wärmedämmung
- Homeway-Mediendosen-System für Telefon, Antenne und Medien (auch Kabelanschluss)
Gesamthaus:
- überdachter Eingangsbereich vor der Haustüre
- Fahrradständer vor der Haustüre (sozusagen Kurzzeitparkplätze)
- bequem großer Aufzug
- gemeinschaftliche Waschküche / Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Ruhige Lage in den Grünen Höfen,
der Bäcker ist um´s Eck,
gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (auch Bauernhofladen).
Ärztehaus, Kindergarten, Schulen (auch Waldorfschule) sind bequem zu Fuß zu erreichen,
ebenso der Bahnhof (S-Bahn nach Stuttgart).
Gute Busverbindung zum Flughafen.
Kurzer Fußweg in die idyllische historische Innenstadt mit all ihren netten Geschäften, kulturellen und kulinarischen Angeboten.
Auch die Natur pur erreichen Sie vom Haus aus in wenigen Schritten.
Optimale Lage für Fahrradfahrer.
11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Heizung | Zentralheizung |
