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Das erste Nest oder Kapitalanlage ?

Ansicht von der Straße

VERKAUFT

Wohn-/Schlafraum 25 m²

Blick aus dem Fenster ins Grüne

Wohn-/Schlafraum 25 m²

Diele mit Einbauschrank

Wohnküche mit Essplatz

Tageslichtbad

separates WC

Treppenhaus

Kellerraum

Waschküche

Grundriss Wohnung

Wohn-/Schlafraum 25 m²

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

73666 Baltmannsweiler

Objektdaten

Objekt-Nr. DK-5151

Wohnfläche (ca.) 50 m²

Zimmer 1,5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1967

Nutzfläche (ca.)

8 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Etage

Küche

Einbauküche

Hier kann man sich sofort wohl fühlen:

Eine ungewöhnlich große, schöne und helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Schlafraum und geräumiger Wohnküche, Tageslichtbad und separatem WC, zusätzlich ein eigener Kellerraum.

Die hübsche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, laufend in Stand gehaltenen 6-Familienhauses.
Sie wohnen sehr ruhig in einer angenehmen Wohngegend, haben Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokale am Ort und die Natur um´s Eck.
Mit dem Auto oder Bus sind Sie schnell im Neckartal und im Remstal.

Das erste kleine Nest :
für sich selbst,
für das Kind in Ausbildung oder Studium,
für Mutter oder Vater, die in die Nähe ziehen wollen,
oder auch als Kapitalanlage,
Sie wohnen in ruhiger Lage mit hoher Freizeitqualität auf dem Schurwald mit viel Natur um´s Eck,
die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und frisch gestrichen,
alles ist perfekt und bereit für den Einzug !

Aufteilung:
- breite Diele mit Einbauschrank
- sehr schönes, großzügiges Zimmer mit ca. 25 m² mit breiter Fensterfront und Blick in den grünen Innenbereich bzw. Gemeinschaftsgarten
- abgeschlossene, große Wohnküche mit ca. 13 m² mit Einbauküche und ausreichend Platz für den Esstisch
- Bad mit Fenster, mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (zusätzlich auch im Keller)
- separates WC mit Fenster und Waschbecken
- eigener Kellerraum mit ca. 8 m²

- gemeinschaftliche Waschküche / Trockenraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten

- Parken kann man bequem an der öffentlichen Straße

Ausstattung:
- Laminatboden in Holzoptik in Diele und Wohnraum
- Fliesenboden in Bad und WC
- Bad und WC hell gefliest
- Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und frisch weiß gestrichen
- Türen in Holz mittelbraun
- Isolierglasfenster in Kunststoff weiß
- Fenster mit Rollläden
- Warmwasserbereitung über Elektroboiler im Bad
- Einbauküche

Gesamthaus:
- 2018 Öl-Zentralheizung komplett neu
- 2024 Vorgarten neu gestaltet
- Rücklagenstand zum 31.12.2023 ca. 24.000,- €
(davon entfallen auf die Wohnung Nr. 4 ca. 3.000,- €)

Sehr ruhige und naturnahe Lage auf dem Schurwald. Einkaufsmöglichkeiten am Ort.
Gute Bus-Anbindung ins Neckartal und ins Remstal.

Ansprechpartner

Frau Diana Kienlin

Telefon: 0711 / 300 62 183
Mobil: 01520 / 256 95 04
d.kienlin@immobilienforum-es.de
Dipl.-Ing. Architektin Selbständige Immobilienmaklerin