Diese sehr hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer Neubauwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus ist ab 1.Mai 2026 für Sie zum Einzug bereit.
Über ca.85,6m² ruhige Wohnfläche, realer ca. 13m² großer, sonniger Südbalkon und eine perfekte Zimmeraufteilung sind ideal für Menschen, die das Besondere schätzen.
Ein praktischer Tiefgaragenplatz wird mit vermietet.
Die geschäftige Fußgängerzone Balingens ist in Laufweite, Hallenbad und Gartenschaugelände sind ideale, nahe Freizeitpartner.
+ sehr hochwertiges, im Herbst 2023 fertiggestelltes 11-Familienhaus.
+ die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und hat so einen schönen Blick über die Stadt und ins Grüne
+ 85,6m² verteilen sich auf einen großen offenen Wohnbereich mit offener Einbauküche, das Elternschlafzimmer bietet ca.17,56m², das Arbeits- Kinder-Gästezimmer ca. 16m².
+ der sonnige nach Süden orientierte Balkon ist real ca. 13m² groß, überdacht und erlaubt einen schönen Blick ins Grüne, Richtung Stadthalle.
+ die sehr großen Fenster mit Dreifach Verglasung lassen viel Licht und Sonne ins Haus
+ modernste Haustechnik mit umweltfreundlicher Pelletheizung, automatischer Be-und Entlüftung garantiert ein tolles Wohnklima
+ Fußbodenheizung
+ Echtholz Eiche Parkettböden, geölt, durchgehend in allen Räumen
+ moderner, weißer Feinputz für die Wände
+ helle Bodenfliesen am Balkon
+ elektrische Rollläden oder Jalousien
+ große, bodentiefe Fensterfront mit Schiebetür zum Balkon
+ die weiße, hochwertige weiße Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Abluft, großem Kühlschrank mit Gefrierfach und viel Stauraum ist im Wohnraum integriert
+ Tageslichtbadezimmer mit großformatigen Feinsteinzeug Fliesen, moderner Sanitärausstattung in weiß, wie gradlinige Badewanne mit Blick ins Grüne, bodengleicher Dusche mit sehr hochwertiger Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, WC, Spiegel und Lampen
+ zusätzliches Gäste WC
+ praktischer Abstellraum über 2m² groß
+ Möglichkeit für eine Garderobe im Eingangsbereich
+ großer TG- Platz in der großzügigen Tiefgarage für € 70,- zu mieten ( kein Duplex)
+ Kellerraum mit Fenster ( ca. 10m²) im UG
+ Waschmaschinenstellplatz im Wäscheraum
+ Aufzug
+ Hausmeisterservice
Bevorzugte, ruhige Lage in Laufweite zur Balinger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergarten finden sich in der Nähe. Die Balinger Innenstadt zeichnet sich durch ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Restaurants, Bars und Cafes und ein breites kulturelles Angebot aus. Die nahe Eyach und das ehemalige Gartenschaugelände, sowie Stadthalle, Hallenbad oder Freibad erweitern die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sehr gute Zufahrtsmöglichkeit zur B27, A81, nach Tübingen oder Albstadt.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und erreichbarer Telefonnummer zeitnah bearbeiten können.
Der Vermieter freut sich über ein kurzes persönliches Anschreiben um Sie näher kennenzulernen.
Einen privaten Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne für Sie.
51 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
51 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 51 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
51 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
51 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Pellet |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Heizung | Zentralheizung |
