Diese großzügige Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus wird gut verwaltet und ist gepflegt, viele Eigentümer wohnen hier selbst in Ihren gepflegten Wohnungen.
Das sonnige Wohnzimmer öffnet sich zum überdachten Balkon. Die Aussicht reicht bis zum Hohen Asperg.
Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso Stellplätze fürs Auto.
Die Wohnung ist bereits frei und so können Sie sofort Ihre Renovierungswünsche verwirklichen.
+ Viel Wohnfläche auf 68m² und 2 Zimmer verteilt.
+ Sonniges Wohnzimmer mit über 25m² Wohnfläche und großer Fensterfront
+ Toller Balkon mit ca. 10m², wobei nur 1/4tel in der Wohnfläche von ca. 68m² angerechnet wurde
+ Viel Platz für Ihren Kaffeetisch und Ihre Sonnenliege
+ Schlafzimmer mit guten Stellflächen für Ihre Schränke
+ In der hellen Küche wurde die alte Einbauküche bereits entfernt
+ die praktische Abstellkammer hat sogar ein Fenster und ca. 2m² Nutzfläche
+ Das Badezimmer mit Badewanne ist innenliegend, weiß gefliest und sehr gepflegt
+ Die Fenster haben Isolierverglasung und z.B. im Schlafzimmer einen hochwertigen Holz-Alu-Rahmen
+ Diese Wohnung war lange Jahre an ein Paar vermietet, das nun ausgezogen ist, daher sind jetzt Ihre Renovierungswünsche und Wohnideen leicht zu verwirklichen.
+ Auch als Kapitalanlage eine interessante Investition.
+ Ähnliche Wohnungen werden in diesem Gebiet für ca.10,50€/m² zzgl. umlagefähige Nebenkosten vermietet.
+ Aufsplittung Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025:
umlagefähig: 199,-€/mon.
nicht umlagefähig: 54,-€/mon.
Rücklagenzuführung: 67,-€/mon.
+ Gute Rücklagensituation
+ Hausmeisterservice vorhanden
+ Aufzug vorhanden
+ Reservierte Stellplätze für Anwohner
In diesem Wohngebiet finden Sie eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe. Ein Kindergarten ist in der unmittelbaren Nachbarschaft, weitere und die Schulen gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Bahnhof/S5 und die Bushaltestelle L433 in der Nachbarstraße gut. Die B27 sowie die A 81 verbindest Asperg einfach mit Ludwigsburg oder Stuttgart. Spazierwege im Grünen schließen sich an die Wohnanlage an.
Kurz eine zweckmäßige Lage, die den Alltag einfach macht – für Ihre neuen Mieter oder Sie selbst.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung in einem privaten Einzeltermin. Geben Sie daher Ihre vollständige Anschrift und eine erreichbare Telefonnummer bei Ihrer Anfrage an.
Bitte beachten Sie außerdem die Widerrufsinformation und stimmen der Provisionsvereinbarung zu.
Dann können wir schnell für Sie tätig werden.
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Heizung | Fernheizung |
