Willkommen in Adelberg !
Ein freistehendes Haus mit herrlich großem Garten wartet auf Sie.
2022 wurde die komplette Elektrik im Haus erneuert, Wände und Decken tapeziert und gestrichen, die Bäder sind schon 2012 neu gestaltet worden, die Laminat-Fußböden sind größtenteils von 2016, die weißen Kunststofffenster von 2006.
Im Garten stehen schöne Obstbäume und blühende Sträucher und es gibt viel Rasenfläche zum Spielen.
Ein Gewächshäuschen und zwei Holzschuppen für Gartengeräte und Aufsitzrasenmäher (der dort bleibt) lassen Ihre Herzen als Gartenliebhaber wohl höher schlagen.
Die Vermieterin wünscht sich für ihr ehemaliges Elternhaus verlässliche Mieter, die Haus und Garten ebenso fröhlich bewohnen wie Wert schätzen und pflegen.
Erdgeschoss:
- Flur mit Garderobenbereich
- separates WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
- Küche mit moderner Einbauküche von 2022
- großes Zimmer mit Fenstern zu zwei Seiten, derzeit Esszimmer
- geräumiges, sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die
- Terrasse nach Süden mit kurzer Treppe hinunter in den
- Garten
Dachgeschoss, mit wenig Schrägen und 2 großen Gaupen:
- Flur mit Garderobenbereich
- separates WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- Zimmer 1 derzeit Kinderzimmer mit Häuschen-Bett (kann abgekauft werden)
- Zimmer 2 derzeit Elternschlafzimmer
- Zimmer 3 derzeit Kinderzimmer
- Zimmer 4 mit wenig Schrägen, derzeit Büro
Dachspitz:
- erreichbar über Einschubleiter vom Treppenhaus aus
- gut nutzbar mit viel Stehhöhe
Keller:
- Waschküche mit Ausgang in den Garten
- 3 Kellerräume
- Heizraum
- Werkstatt
Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung von Buderus
- zentrale Warmwasserbereitung mit Wasserspeicher
- Heizkörper größtenteils neu (2021)
- Kunststofffenster in weiß (2006)
- Laminatböden in Holzdielenoptik (2016)
- Eingangsdiele mit Naturstein-Bodenplatten
- Dach mit Dämmung
- Bäder 2012 erneuert
- Elektrik neu 2022
- in EG und DG Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen 2022
Die Verbrauchskosten wie Gas, Strom, Müll etc. rechnet der Mieter mit den Versorgungsunternehmen selbst ab.
Die Grundsteuer wird nicht auf den Mieter umgelegt, die Grundsteuer für das große Grundstück bezahlt allein der Vermieter!
Ein Energieausweis wird noch erstellt.
Ruhige und kinderfreundliche Lage.
Der Kindergarten ist nebenan, die Grundschule am Ort.
Mit dem Auto ist man schnell auf der B 29 im Norden (Stuttgart – Remshalden - Schorndorf - Lorch - Schwäbisch Gmünd) und der B 10 im Süden (Stuttgart – Esslingen - Plochingen – Göppingen).
Vom Haus aus sieht man hinüber zum Kloster Adelberg.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telfonnummer an.
Auch über ein paar Worte vorab zu Ihrer persönlichen Situation (familiär, beruflich) freue ich mich.
